Affittare casa senza sorprese

Suona al campanello giusto

Cinque sezioni, come i campanelli di un portone: ognuna risponde a un momento dell'affitto.

• Contratti di affitto 3 guide

  Quale contratto scegliere, come si scrive, si registra, si proroga e si chiude: 4+4, 3+2, transitori, studenti.

  • Contratto transitorio: durata, esigenze, canone e tasse
  • Registrazione del contratto di affitto: termini, RLI, costi, sanzioni
  • Tipi di contratto di affitto: 4+4, 3+2, transitorio e studenti
• Tasse e cedolare secca 3 guide

  Cedolare secca o IRPEF, imposta di registro e bollo, IMU sull'immobile affittato, dichiarazione dei redditi.

  • Affitti brevi: tasse, limite di due case, CIN e obblighi nel 2026
  • Cedolare secca: chi può sceglierla, quanto si paga e quando conviene
  • Imposta di registro sull'affitto: quanto si paga e chi la paga
• Canone, ISTAT e spese 3 guide

  Aggiornamento ISTAT, deposito cauzionale e interessi, spese condominiali fra inquilino e proprietario.

  • Aggiornamento ISTAT dell'affitto: quando spetta e come si calcola
  • Deposito cauzionale: quanto chiedere, interessi e restituzione
  • Spese condominiali: cosa paga l'inquilino e cosa il proprietario
• Disdetta, morosità e sfratto 2 guide

  Disdetta e recesso, preavvisi, inquilino che non paga, sfratto per morosità o finita locazione, riconsegna.

  • Disdetta del contratto di affitto: motivi, preavviso e raccomandata
  • Sfratto per morosità: quando scatta, convalida ed esecuzione
• Locali commerciali 3 guide

  Negozi, uffici e capannoni: contratto 6+6, ISTAT al 75 %, indennità di avviamento, prelazione, tasse.

  • Indennità di avviamento: quando spetta, quanto vale, quando si paga
  • ISTAT sui canoni commerciali: aggiornamento al 75 % e come si calcola
  • Locazione commerciale 6+6: durata, disdetta, recesso e imposte